Šis „wikiHow“moko jus, kaip apskaičiuoti su būsto paskola susijusias išlaidas, tokias kaip palūkanos, mėnesiniai mokėjimai ir bendra paskolos suma naudojant „Microsoft Excel“skaičiuoklę. Kai tai padarysite, taip pat galite sukurti mokėjimo grafiką, kuris pagal jūsų duomenis sudarys mėnesio mokėjimo planą, kad užtikrintumėte, jog laiku sumokėsite hipoteką.
Žingsniai
1 iš 2 metodas: hipotekos skaičiuoklės sukūrimas
Žingsnis 1. Atidarykite „Microsoft Excel“
Jei kompiuteryje neįdiegta „Excel“, vietoje jos galite naudoti „Outlook“internetinį „Excel“plėtinį. Pirmiausia gali tekti sukurti „Outlook“paskyrą.
Žingsnis 2. Pasirinkite tuščią darbaknygę
Bus atidaryta nauja „Excel“skaičiuoklė.
Žingsnis 3. Sukurkite stulpelį „Kategorijos“
Tai bus stulpelyje „A“. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite spustelėti ir vilkti daliklį tarp stulpelių „A“ir „B“į dešinę bent tris tarpus, kad nepritrūktumėte rašymo kambario. Šioms kategorijoms iš viso reikės aštuonių langelių:
- Paskolos suma $
- Metinė palūkanų norma
- Paskola gyvenimui (metais)
- Mokėjimų skaičius per metus
- Bendras mokėjimų skaičius
- Mokėjimas už laikotarpį
- Mokėjimų suma
- Palūkanų kaina
Žingsnis 4. Įveskite savo vertes
Jie bus rodomi stulpelyje „B“, tiesiai stulpelio „Kategorijos“dešinėje. Turite įvesti tinkamas hipotekos vertes.
- Tavo Paskolos suma vertė yra visa suma, kurią esate skolingi.
- Tavo Metinė palūkanų norma vertė yra procentinė palūkanų dalis, kuri kaupiama kiekvienais metais.
- Tavo Gyvenimo paskola vertė - tai laikas, per kurį turite sumokėti paskolą per metus.
- Tavo Mokėjimų skaičius per metus vertė yra tai, kiek kartų mokate per vienerius metus.
- Tavo Bendras mokėjimų skaičius vertė yra paskolos iki gyvos galvos vertė, padauginta iš mokėjimų per metus vertės.
- Tavo Mokėjimas už laikotarpį vertė yra suma, kurią mokate už kiekvieną mokėjimą.
- Tavo Mokėjimų suma vertė padengia visas paskolos išlaidas.
- Tavo Palūkanų kaina vertė nustato bendrą palūkanų kainą per visą paskolos gyvybei vertę.
5 žingsnis. Apskaičiuokite bendrą mokėjimų skaičių
Kadangi tai yra jūsų gyvenimo paskolos vertė, padauginta iš jūsų mokėjimų per metus vertės, jums nereikia formulės šiai vertei apskaičiuoti.
Pvz., Jei per mėnesį mokate 30 metų gyvenimo paskolą, čia įvesite „360“
Žingsnis 6. Apskaičiuokite mėnesio įmoką
Norėdami išsiaiškinti, kiek turite mokėti už hipoteką kiekvieną mėnesį, naudokite šią formulę: "= -PMT (palūkanų norma/mokėjimai per metus, bendras mokėjimų skaičius, paskolos suma, 0)".
- Pateiktos ekrano kopijos formulė yra „-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)“. Jei jūsų vertės šiek tiek skiriasi, įveskite jas naudodami atitinkamus langelių skaičius.
- Priežastis, kodėl prieš PMT galite uždėti minuso ženklą, yra ta, kad PMT grąžina sumą, kuri turi būti išskaityta iš skolingos sumos.
Žingsnis 7. Apskaičiuokite bendrą paskolos kainą
Norėdami tai padaryti, tiesiog padauginkite „mokėjimo už laikotarpį“vertę iš „viso mokėjimų skaičiaus“vertės.
Pvz., Jei atliksite 360,00 USD mokėjimus, kurių suma yra 600,00 USD, jūsų bendra paskolos kaina būtų 216 000 USD
Žingsnis 8. Apskaičiuokite bendrą palūkanų kainą
Viskas, ką jums reikia padaryti, tai atimti pradinę paskolos sumą iš bendros paskolos kainos, kurią apskaičiavote aukščiau. Kai tai padarysite, būsto paskolos skaičiuoklė bus baigta.
2 metodas iš 2: mokėjimų tvarkaraščio sudarymas (amortizacija)
Žingsnis 1. Sukurkite savo mokėjimo tvarkaraščio šabloną, esantį dešinėje nuo jūsų hipotekos skaičiuoklės šablono
Kadangi mokėjimų tvarkaraštyje naudojama hipotekos skaičiuoklė, kad galėtumėte tiksliai įvertinti, kiek skolingi/sumokėsite per mėnesį, tai turėtų būti nurodyta tame pačiame dokumente. Jums reikės atskiro stulpelio kiekvienai iš šių kategorijų:
- Data - atitinkamo mokėjimo atlikimo data.
- Mokėjimas (numeris) - Mokėjimo numeris iš viso mokėjimų skaičiaus (pvz., „1“, „6“ir pan.).
- Mokėjimas (USD) - Visa sumokėta suma.
- Palūkanos - visos sumokėtos sumos, kuri yra palūkanos, suma.
- Direktorius - Visa sumokėta suma, kuri nėra palūkanos (pvz., Paskolos mokėjimas).
- Papildomas mokėjimas - Bet kokių papildomų mokėjimų doleriais suma.
- Paskola - Paskolos suma, kuri lieka po apmokėjimo.
2 veiksmas. Pridėkite pradinę paskolos sumą prie mokėjimo grafiko
Tai bus pirmoje tuščioje ląstelėje stulpelio „Paskola“viršuje.
Žingsnis 3. Nustatykite pirmuosius tris langelius stulpeliuose „Data“ir „Mokėjimas (skaičius)“
Datos stulpelyje įvesite paskolos paėmimo datą, taip pat dvi pirmas datas, kuriomis planuojate atlikti mėnesinį mokėjimą (pvz., 2005-02-01, 2005-03-01 ir 4 /1/2005). Stulpelyje Mokėjimas įveskite pirmuosius tris mokėjimo numerius (pvz., 0, 1, 2).
Žingsnis 4. Naudokite funkciją „Užpildyti“, kad automatiškai įvestumėte likusias mokėjimo ir datos reikšmes
Norėdami tai padaryti, turėsite atlikti šiuos veiksmus:
- Pasirinkite pirmą įrašą stulpelyje Mokėjimas (skaičius).
- Vilkite žymeklį žemyn, kol paryškinsite skaičių, kuris taikomas jūsų mokėjimų skaičiui (pvz., 360). Kadangi pradedate nuo „0“, vilkite žemyn į eilutę „362“.
- Viršutiniame dešiniajame „Excel“puslapio kampe spustelėkite Užpildyti.
- Pasirinkite seriją.
- Įsitikinkite, kad skiltyje „Tipas“pažymėtas „Linijinis“(kai darote stulpelį „Data“, reikia pažymėti „Data“).
- Spustelėkite Gerai.
5 veiksmas. Stulpelyje „Mokėjimas (USD)“pasirinkite pirmą tuščią langelį
Žingsnis 6. Įveskite mokėjimo už laikotarpį formulę
Jūsų mokėjimo per laikotarpį vertės apskaičiavimo formulė remiasi tokia informacija tokiu formatu: „Mokėjimas už laikotarpį <visa paskola+(bendra paskola*(metinė palūkanų norma/mokėjimų skaičius per metus)), mokėjimas per laikotarpį, bendra paskola+(Visa paskola*(metinė palūkanų norma/mokėjimų skaičius per metus))) “.
- Norėdami užbaigti skaičiavimus, šią formulę turite įvesti su žyma „= IF“.
- Reikės parašyti „Metinės palūkanų normos“, „Mokėjimų per metus“ir „Mokėjimo per laikotarpį“reikšmes: $ letter $ number. Pavyzdžiui: $ 6 $
- Atsižvelgiant į čia pateiktas ekrano kopijas, formulė atrodytų taip: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B) $ 8))) "(be kabučių).
Žingsnis 7. Paspauskite ↵ Enter
Pasirinktam langeliui bus pritaikyta mokėjimo už laikotarpį formulė.
Jei norite taikyti šią formulę visoms vėlesnėms šio stulpelio ląstelėms, turėsite naudoti anksčiau naudojamą funkciją „Užpildyti“
Žingsnis 8. Stulpelyje „Palūkanos“pasirinkite pirmą tuščią langelį
9. Įveskite palūkanų vertės apskaičiavimo formulę
Jūsų palūkanų vertės apskaičiavimo formulė remiasi tokia informacija tokiu formatu: „Visa paskola*metinė palūkanų norma/mokėjimų skaičius per metus“.
- Kad ši formulė veiktų, jos pradžioje turi būti ženklas „=“.
- Pateiktose ekrano kopijose formulė atrodytų taip: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (be kabučių).
Žingsnis 10. Paspauskite ↵ Enter
Pasirinktam langeliui bus taikoma palūkanų formulė.
Jei norite taikyti šią formulę visoms vėlesnėms šio stulpelio ląstelėms, turėsite naudoti anksčiau naudojamą funkciją „Užpildyti“
11 žingsnis. Stulpelyje „Pagrindinis“pasirinkite pirmą tuščią langelį
Žingsnis 12. Įveskite pagrindinę formulę
Taikant šią formulę, viskas, ką jums reikia padaryti, yra atimti „Palūkanų“vertę iš vertės „Mokėjimas (USD)“.
Pvz., Jei langelis „Palūkanos“yra H8, o langas „Mokėjimas (USD)“yra G8, įveskite „= G8 - H8“be kabučių
Žingsnis 13. Paspauskite ↵ Enter
Tai pritaikys pagrindinę formulę jūsų pasirinktam langeliui.
Jei norite taikyti šią formulę visoms vėlesnėms šio stulpelio ląstelėms, turėsite naudoti anksčiau naudojamą funkciją „Užpildyti“
Žingsnis 14. Pasirinkite pirmą tuščią langelį stulpelyje „Paskola“
Tai turėtų būti tiesiai žemiau pradinės paskolos sumos, kurią paėmėte (pvz., Antrasis šio stulpelio langelis).
Žingsnis 15. Įveskite paskolos formulę
Apskaičiuojant paskolos vertę, reikia: „Paskola“-„Pagrindinė“-„Papildoma“.
Pateiktose ekrano kopijose įveskite „= K8-I8-J8“be kabučių
Žingsnis 16. Paspauskite ↵ Enter
Pasirinktam langeliui bus taikoma paskolos formulė.
Jei norite taikyti šią formulę visoms vėlesnėms šio stulpelio ląstelėms, turėsite naudoti anksčiau naudojamą funkciją „Užpildyti“
Žingsnis 17. Naudokite užpildymo funkciją, kad užpildytumėte formulės stulpelius
Mokėjimas turėtų būti toks pats iki galo. Palūkanos ir paskolos suma turėtų sumažėti, o pagrindinės vertės padidėti.
Žingsnis 18. Sumokėkite mokėjimo grafiką
Lentelės apačioje sumokite mokėjimus, palūkanas ir pagrindinę sumą. Susiekite šias vertes naudodami hipotekos skaičiuoklę. Jei jie sutampa, formules atlikote teisingai.
- Jūsų pagrindinė suma turėtų tiksliai atitikti pradinę paskolos sumą.
- Jūsų mokėjimai turėtų atitikti bendrą paskolos kainą iš hipotekos skaičiuoklės.
- Jūsų palūkanos turėtų atitikti palūkanų išlaidas iš hipotekos skaičiuoklės.
Hipotekos mokėjimo skaičiuoklės pavyzdys
Hipotekos mokėjimo skaičiuoklė
Patarimai
- „-“ženklas prieš PMT funkciją yra būtinas, nes priešingu atveju reikšmė bus neigiama. Be to, priežastis, dėl kurios palūkanų norma dalijama iš mokėjimų skaičiaus, yra ta, kad palūkanų norma yra metams, o ne mėnesiui.
- Jei norite automatiškai užpildyti datą naudodami „Google Dogs“skaičiuoklę, įveskite datą į pirmą langelį, o po mėnesio į priekį antrame lange, tada paryškinkite abi langelius ir atlikite automatinį pildymą, kaip aprašyta aukščiau. Jei automatinis pildymas atpažįsta modelį, jis bus užpildytas automatiškai.
- Pirmiausia pabandykite sukurti lentelę, kaip pavyzdys, įveskite pavyzdines vertes. Kai viskas bus patikrinta ir įsitikinsite, kad formulės teisingos, įveskite savo vertes.
